住まいサーフィンBlog

今日は急に暑い〜！と思いきや、夕方から雷と雨。
こういう時期は体調管理がむづかしですよね。
家族の中で必ず1人2人、と風邪をひいてしまうので、気をつけないと。

さてさて、前回住宅ローン更新間近のお話をしたのですが、その続きです。

先日に手続きに入りました。
3年前、フラット３５と固定3年で組んだローンですが、3年後に予想を超える金利上昇に多少戸惑いを感じ、振り返り後悔の念と先への不安。

3年前の3年固定、金利1.25で組んだわけなのですが・・・。
まだ日銀の0金利政策最中、今後上昇傾向にあるものの、大幅な上昇は考えにくい、周りの誰しもが言っていましたっけ。

目論みとしては、仮に金利が上がるにしても、ここ10年下降もしくは横ばいで低金利が続いているので、3年後にフラットを超える可能性は低いだろう。（優遇１％も付いていたので）ならば、店頭金利3.0％(3年固定）くらいになってもまだ変動もしくは3年固定で半分組んだ方が割安か？と思ったのでしたが、早くも更新時に超えてしまう事となりました。
ちなみに、再度3年固定を選択し、金利3.65(店頭）の優遇１％で2.65でした。


確かに、大幅な金利上昇とまでは言わないのかもしれませんし、まだまだ低金利時代かもしれません。（どうだろう？）
もちろんバブル時代を頂点にみて考える話ではないので、そこは論外として、それほど低い金利と思えないのは、やはり周りの話題が暗いからでしょうか？
物価高、原油高、年金問題、医療問題に地球環境・・・
お先真っ暗。お給料も上がらない時代、更に暗く不安にさせてくれます。

しかし、今更ながらに住宅ローンってやつは、どうしてこんなにぼったくられてる気分にさせられるのでしょうかね。

仮に1000万3％で35年借りたら総支払額っていくら？
えーっと、1600万くらいですかね。
600万も利息で取られるんだ〜。と思うと、すごいね。
初めからちゃんと計算すれば分かっていた事ですが、
あの、銀行から送られてくる支払い計画書みたいな書類、
なぜ支払い総額は乗ってないのだろう・・・・。
これもまた作戦か？
それとも分かりづらーく、どこかにに載っているのか？

とにかく繰上げ返済、どんどんしないと。

また3年後に向けて地道な努力を始める事と、無駄をなくし家計の見直ししよう！(ecoにもなるし）と改めて気を引き締め直し、ローンの更新を終えたのでした。